Миллион за один доллар. Гайд начинающего инвестора

Фьючерс – контракт, стороны которого обязаны купить/продать товар в будущем по оговоренной сейчас цене.

Ценная бумага – документ, который доказывает, что у вас есть определенные имущественные права. Чаще всего это право собственности на долю в компании (акция), право на возврат долга с процентами (облигация), право купить/продать ценную бумагу по определенной цене (деривативы).

Эмиссия – выпуск ценных бумаг. Это может делать государство или юридические лица: все они в этом случае называются эмитентами.

Forex – система межрегиональных валютных рынков.

Free float – это бумаги компании, которые будут находиться в свободном размещении на рынке.

Формулы

1. Чтобы подсчитать доходность любого финансового инструмента – квартиры, автомобиля, акции, годовую доходность нужно поделить на общую стоимость актива и умножить на 100.

Пример. Вы сдаете квартиру, которая стоит 5 000 000 руб.

Ежемесячный платеж за аренду 30 000 руб.

В год: 30 000 × 12 = 360 000 руб. вы получаете на руки от арендатора.

360 000: 5 000 000 × 100 = 7,2 % годовых в рублях.

2. Чтобы достичь уровня финансового достатка, нужно иметь капитал, который рассчитывается по формуле: 75 × ежемесячные расходы. К примеру, если они составляют 100 тыс. рублей, то для создания финансового достатка необходимо иметь 7,5 млн рублей. Вложив эти деньги в активы, можно получать 50 тыс. рублей ежемесячного дохода.

Если капитал в 7,5 млн рублей проинвестировать под 8 % годовых, он будет приносить доход 600 тыс. рублей. Делим его на 12 месяцев, получится как раз 50 тыс. рублей, или половина ежемесячного расхода.

3. Капитал для достижения уровня финансовой независимости рассчитывается по формуле: 150 × ежемесячные расходы. К примеру, ваши расходы в месяц 100 тысяч рублей, умножьте их на 150, получится 15 млн рублей. Эту сумму вам нужно инвестировать для создания пассивного дохода 100 тысяч рублей.

4. Чтобы определить капитал, необходимый для выхода на уровень финансовой свободы, на 150 нужно умножить желаемые ежемесячные доходы. Если вы хотите иметь 1 млн рублей в месяц, вам нужно выйти на капитал 150 млн рублей.

5. Чтобы рассчитать размер подушки безопасности, нужно ответить на следующие вопросы.

• Есть ли у вас финансово зависимые люди, то есть те, кому вы помогаете деньгами, – жена, дети, родители? Да – 2 балла, нет – 1 балл.

• Сколько вам лет? Больше 25 лет – 2 балла, меньше 25 лет – 1 балл.

• У вас стабильный доход? Нет – 2 балла, да – 1 балл.

• Есть ли у вас сбережения размером более 1 месячного дохода? Нет – 2 балла, да – 1 балл.