Разговор

Вадим распечатал ещё два экземпляра и разложил их в отдельные файлы. Первый экземпляр он взял с собой и, улёгшись на диван в зале, принялся читать пункт за пунктом. Спустя какое-то время он поднялся, вернулся к столу и положил свой экземпляр к двум другим. Погасив свет в кабинете, он направился в спальню.

Глава V. План действий

Вадим проснулся в непривычном для воскресенья настроении. Часы показывали начало десятого, и он страшно хотел немедленно приступить к работе. Но, к сожалению, сегодня был выходной. Он немного переживал, согласится ли Роман реализовывать его «дорожную карту», ведь план вырисовывался весьма затратный. Но интерес к делу уже всецело его поглотил. Его терзали сомнения, озвучивать ли Роману те риски, которые он предвидел.

Выпив кофе, Вадим спустился на кухню. Там его встретила Людмила. Она с материнской заботой накормила его кашей и сообщила, что принесёт к нему в апартаменты корзину для грязного белья и будет регулярно его забирать, стирать, гладить и развешивать в шкафах. Вадим пришёл в восторг от такого уровня сервиса. Получалось, что он начисто был избавлен от всех мирских проблем и единственной его задачей было – работать.

После завтрака Вадим отправился на улицу. Ему хотелось выпить кофе в полюбившейся ему беседке и насладиться пейзажами. Он сделал себе стаканчик капучино и сел за столик. Млея под ярким солнцем, он наблюдал за обитателями усадьбы, персоналом и охраной. Он увидел, что из дома вышли Роман и Александра. Девушка села в машину, а Роман проводил автомобиль взглядом, пока тот не скрылся из виду.

«Интересно, вместе они или нет?» – сам у себя спросил Вадим и махнул мужчине рукой в знак приветствия. Роман неторопливым шагом направился к нему.

– Доброе утро! – сказал Роман, подходя и протягивая ладонь.

– Доброе утро! – ответил Вадим и пожал ему руку.

– Вы вчера уже побывали на объекте, и документы были вам вручены, – присев на соседний стул, констатировал Роман. – Судя по всему, документы вами уже изучены. Так скажите, есть ли у вас уже какое-то видение ситуации?

– Да.

Всё романтическое состояние Вадима разом улетучилось, и мозг полностью переключился в рабочий режим.

– У меня есть дорожная карта, с которой я могу вас ознакомить, и при получении согласия приступить к исполнению.

– Да, я хотел бы ознакомиться, но не на бумаге, бумагу оставьте Александре. Мне, если можете, изложите выводы сейчас, зачем тянуть время. Прямо тут и получите одобрение.

Вадим выдержал недолгую паузу, чтобы подумать, как лучше донести свои мысли. Роман облокотился на спинку кресла, предвкушая длинный монолог. Наконец, Вадим заговорил:

– Для начала мне хочется отметить мотивы оппонентов. Территория, на которой находится объект, удачно расположена в республике, здесь можно стать участником свободной экономической зоны. У оппонента есть металлургический бизнес и строительство, а значит, введя сюда свою фирму, он будет экономить миллионы только на зарплатах в части отсутствия страховых взносов. Также у него появится возможность беспошлинного таможенного ввоза сырья. Пользуясь этим статусом, он получит земельный участок, на котором расположен объект, фактически бесплатно и без проведения торгов. К сожалению, учитывая существующее положение дел, он это сделает только на бумаге и будет использовать объект как склад, так как, скорее всего, интересуют его только льготы. Он весьма влиятелен, и поэтому надо подготовиться к палкам в наши колеса. Он имеет выход на местный муниципалитет, поскольку вчера через тридцать минут после нашего прибытия там появился не последний человек из местной власти. Следующее, что хотелось бы отметить, не всё так плохо в документальной части. Имеется технический паспорт, где отмечены все литеры и строения, и мы можем поставить объекты на кадастровый учёт и присвоить им кадастровые номера, чтобы они начали существовать юридически. Земельный участок также есть возможность оформить. Когда изучал документы, я увидел одну проблему: документы, которые могли бы быть представлены нами как правоустанавливающие, просто отсутствуют. Но есть документы, которые косвенно можно постараться подогнать к перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникшего права, а это почти правоустанавливающий документ, который даст вам возможность стать собственником объекта. В ходе реализации своего плана я максимально хочу вывести этот вопрос за пределы региона ввиду того, что правды в республике мы можем и не найти. Это не утверждение, а опасение. Ситуация у нас печальная из-за того, что никаких действий собственником не предпринималось. Объект является бесхозным и заброшенным, и уже в четверг местные власти могут получить все основания для того, чтобы собственник потерял права и возможности реанимировать свои преференции на данный объект.

Вадим ещё некоторое время излагал свои наблюдения и предположения. Роман очень внимательно его слушал, периодически кивая в знак согласия. Наконец, Вадим перешёл к самому важному моменту.

– Как видите, всего через четыре дня моё пребывание тут может стать бессмысленным, а ваши шансы на получение объекта будут равны нулю. Поэтому действовать необходимо быстро и сразу во всех направлениях. Я считаю, как минимум на первой неделе мы лишим их всех козырей, и как максимум через пару месяцев вы уже станете собственником. Мне нужна доверенность от действующего собственника на переоформление, завершение оформления и продажу данного объекта и печать. Такие же доверенности, как и на меня, нужно сделать ещё на двух людей, которые уже завтра отправятся в указанные мной города. Также от вашей фирмы должна быть выдана доверенность на имя Александры на покупку данной фирмы и её последующее оформление. Такая же доверенность будет оформлена и на меня. Уже завтра требуется начать демонтаж здания, чтобы вернуть его к стопроцентному соответствию техническому паспорту. Это исключит самовольное строительство, а порядок и активная деятельность докажут, что объект не заброшен. Уже в четверг ваша фирма будет представлена везде как новый собственник от завтрашнего числа, и это обнулит все сроки бесхозного существования объекта. Могу ли я дать какие-либо гарантии? Нет. Вижу ли я перспективу положительного исхода? Я в неё верю. Решение принимать вам, так как это повлечёт огромные затраты, но может либо дать нам шансы, либо принести молниеносный выигрыш. Готовы ли вы рисковать деньгами?

Вадим закончил речь и, посмотрев на Романа, обнаружил, что тот за это время ни разу не сменил позу и вид имел самый что ни на есть внимательный. Когда повисла тишина, Роман отвернулся от Вадима и посмотрел сосредоточенно куда-то вдаль, после чего достал из кармана телефон и, поднеся его к уху, спокойным голосом произнес:

– Саша, вернись в дом, – и дал отбой, не дожидаясь ответа.

Затем он снова нажал на вызов и коротко бросил: