Разговор

– Вот документ, подтверждающий мои полномочия.

Сергей изучил доверенность и вернул её обратно.

– Вадим Николаевич, будьте так любезны, представьте нам документы, на основании которых вы занимаете территорию данного земельного участка.

– Данный земельный участок занимается собственником в силу переходных положений на основании возведённых на нём строений, – парировал Вадим.

– Хорошо, тогда извольте показать нам документы на строения.

Вадим вытащил из папки документы, представил их Сергею и жестом пригласил всех пройти на территорию объекта. Радик, получив одобрительный кивок от Романа, открыл ворота, и все направились к строениям.

Роман был спокоен. Изредка они перебрасывались парой фраз с Александрой, но они ни капли не переживали, а только с любопытством наблюдали за происходящим. Вадима немного раздражало, что они вели себя так, будто эта ситуация их вообще не касалась.

Подойдя ближе к строениям, Сергей передал документы Вадиму.

– Вадим Николаевич, здесь, к сожалению, нет ни одного документа, который говорил бы о наличии прав на данные объекты.

– Да, но данные объекты входят в перечень подтверждающих на ранее возникшее право, – заверил Вадим.

– В таком контексте мы можем это трактовать лишь в момент оформления права, но мы не можем смотреть на них как на документ, подтверждающий факт наличия права собственности.

Вадима на мгновение посетила гордость от того, что Сергей был его учеником, который сейчас уверенно раскладывал своего учителя по запчастям. Сергей продолжал:

– Вы не воспользовались правом на завершение регистрации, и собственности у вас нет. Строения стоят, и факта самовольной перестройки нет, но есть факт самовольно занятого земельного участка, а это, знаете ли, нарушение, Вадим Николаевич.

Договорив, Сергей повернулся к проверяющим со словами:

– Составьте акт проверки, зафиксируйте отсутствие правоустанавливающих документов на строения и правонарушение по факту самовольного занятия земельного участка. Выпишите штраф и выдайте предписание устранить нарушение в тридцатидневный срок. Укажите: либо пусть берут землю в аренду, либо сносят всё и освобождают участок. Проследите, чтобы все расписались, где нужно.

Сергей повернулся к Вадиму.

– Нами будут составлены протоколы и выданы предписания. Согласитесь или нет – дело ваше. Тридцать дней вам, чтобы зарегистрировать право на старых или новых собственников. Если не успеете, начнём процедуру изъятия земли.

– Мне всё понятно, – спокойно ответил Вадим.

– Вот и хорошо. Пойдёмте, Эдуард.

Эдуард дал поручения коллегам, и они вместе с Сергеем направились в сторону выхода. Вадим сказал Роману и Александре, что их присутствие ни на что не влияет и они могут идти. Через пару минут Вадим остался один на один с проверяющими. Они смотрели на него с сочувствием. Вскоре к нему подошёл человек в форме и протянул бумаги.