— Да. Десять лет тебя не слышал, говори, что случилось.
— Да со мной — ничего, тут сын коллеги в ваших краях дом покупает, можешь проконсультировать?
— Легко. Но будет платить, звериный оскал капитализма, это вы там на взятки и откаты жируете, а нам тут помидоры руками убирать приходится.
— Это вы там сами разберётесь. Я дам ему твой номер?
— Давай, конечно, обдеру как липку.
Через час звонит сын коллеги и просит о встрече.
Я с ходу говорю, что готов, но есть цена за услугу. Договорились, что сейчас подъедет, и всё лично обсудим.
Приятный молодой человек, немногим за тридцать, приехал на дорогом кабриолете с очень впечатляющей блондинкой.
— Меня зовут Сергей, это — Маша, жена. Извините, что так резко побеспокоили, пришлось искать контакт человека, которому можно доверять. Вот таким окружным путём вышли на вас.
— Ну, рекомендации у вас солидные. Чем могу помочь? Подобрать дом?
— Нет, у меня уже всё есть, всё уже подобрали, вся информация есть. Готовило крупнейшее агентство по недвижимости в Москве, слышали такое?
— Конечно, известная фирма. Тогда я вам зачем?
— У меня на руках пять описаний домов, которые я завтра еду смотреть с представителем агентства и местным риэлтором. Могу ли я вас попросить съездить со мной и быть моим переводчиком и консультантом? Я же понимаю, что они заинтересованы только продать, о чём говорят между собой — я не пойму, да и глянете на дома: нет ли подводных камней, вы же, я слышал, разбираетесь. Конечно, я всё оплачу по вашей цене. Просто не хочу «попасть».
— Ну, это вы совершенно правильно рассудили, я готов. Могу я сейчас посмотреть материалы и узнать предысторию вашего общения с фирмой?
— Вот, фирма подготовила мне цветные буклеты по каждому дому. а что за предыстория?
— Да просто скажите: какой бюджет вы им озвучили с самого начала.
— Два миллиона.
Я стал листать великолепно сделанные брошюры, напечатанные в цвете, с профессиональными фотографиями с лучших ракурсов и отличным описанием на грамотном русском языке. Все цены были подогнаны под требуемый бюджет, но не округлялись. Например — 1 920 540 евро. Что очень грамотно и даёт понять покупателю, что цена взята не с потолка, а основана на чётком расчёте.
К тому времени, неплохо зная местный рынок недвижимости, я сильно удивился, что, если не обращать внимания на красивую рекламу — только судить по фото и минимальной информации — реальная стоимость этих домов должна быть от четырёхсот до шестисот тысяч евро. Никак не больше.
Свои подозрения я высказал Сергею, правда, не очень уверенно.
ebooksa