С 2013 года пространство первого этажа общей площадью около 370 квадратных метров перешло в собственность компании „Инвестпроект“, зарегистрированной на 69-м километре МКАД. Судя по всему, с этой фирмой связан и обосновавшийся ранее в соседнем доходном доме Мекленбург-Стрелицкого (Рубинштейна, 5) бар-ресторан „География“.
Вот и в доме-коммуне предприниматели задумали разместить общепит. В августе минувшего года Комитет по охране памятников зафиксировал в бывшей столовой самовольные работы, причем внутрь инспекторов не пустили. Ремонт продолжался. Да так, что в сентябре в нескольких квартирах дома перекосило входные двери.
Лишь полтора месяца спустя совместной комиссии прокуратуры Центрального района, КГИОП и жилищной инспекции удалось попасть в помещения на первом этаже. Там зафиксировали расширение прежних и устройство новых проемов в капитальных стенах, не предусмотренное проектом, а также появление новых гипсокартонных перегородок.
КГИОП обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга с требованием вернуть помещениям прежний вид, а также выплатить неустойку. Но иск был отклонен из-за неверно указанного ответчика (претензии были предъявлены к уже, как выяснилось, бывшему арендатору).
По словам первого заместителя председателя КГИОП Александра Леонтьева, теперь Комитет устанавливает виновных в перепланировке, чтобы привлечь их к административной ответственности. Кроме того, предстоит оценить состояние конструкций здания. Проверкой займется Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы.
Между тем недавно Комитет обнародовал материалы выполненной по заказу инвестора историко-культурной экспертизы. В этом исследовании доказывается, что первый этаж в здании всегда использовался под различные общественные функции — значит, кафе там уместно. Кроме того, обосновываются расширения двух проемов в капитальных стенах, а также создание четырех новых в центре дома. Эксперты считают: подобное вмешательство не ухудшит состояния здания. Справедливости ради отметим, что, по данным адресной книги „Весь Ленинград“ за 1935 г., здесь действительно размещалась столовая под № 33.
Против создания ресторана выступило большинство жильцов дома. Один из них, Александр Найнштейн, рассказывает, что создание проемов во внутренних капитальных стенах опасно из-за особенностей конструкций здания. Внутренние стены несут основную нагрузку — они выполнены из кирпича, залитого бетоном, а не из шлакобетона, как наружные.
Кроме того, заведение общественного питания существенно ухудшит быт жильцов из-за шума и запаха. Распространение их невозможно будет сдержать из-за отсутствия звукоизоляции и плохого состояния вентиляционных каналов. Об этом говорит и экспертиза, проведенная по заказу жильцов.
Активисты предлагают вместо ресторана создать на первом этаже центр патриотического и культурного воспитания имени Ольги Берггольц. Учреждение могло бы стать местом встреч с ветеранами и известными петербуржцами.
Правда, для создания такого центра помещение придется сначала выкупить. А желающих сделать пока не видно»[267].
Вот на такой тревожной ноте мы заканчиваем рассказ об этом доме. Несколько лет назад в этом доме открылся ресторан «Listesso», но полгода назад его закрыли на неопределенное время.
Четная сторона
Дом № 2
Четную сторону улицы Рубинштейна открывает большой песочного цвета пятиэтажный доходный дом — характерный образец архитектуры эклектики. Угол дома, обращенный к Невскому проспекту, акцентирован изящными балконами второго — пятого этажей. Пространство между окнами заполнено рустовкой. Окна третьего этажа декорированы прямоугольными, помещенными на «полочки» сандриками, над двумя окнами они как исключение полуциркульные. Небольшие сандрики украшают и окна четвертого этажа. Наличники окон с третьего по пятый этаж декорированы скромными вставками. Стройный ритм фасаду придают горизонтальные поэтажные тяги и вертикали водосточных труб. Над широким карнизом возвышаются два невысоких аттика, обогащающие фасад. Первый этаж оформлен большими окнами-витринами. В решении фасадов сочетаются мотивы французского ренессанса и классицизма.
Этот дом, дошедший до нашего времени, облик приобрел в 1875–1877 гг., когда ранее существовавшее здесь здание перестроил академик архитектуры Андрей Леонтьевич Гун[268]. Дворовые корпуса позже были сооружены П.Ю. Сюзором[269].
В середине XIX в. на этом участке стоял каменный трех-, а со двора четырехэтажный дом, принадлежавший купцу Н.С. Паскову-Шаранову[270]. С 1873 г. участок переходит в собственность отставному генерал-майору Илье Ильичу Ростовцеву, который владел им до 1881 г.[271]
Дом № 2. Фото авторов, 2021 г.
План дома № 2 по улице Рубинштейна
Дом № 2. Чертеж дома
Но прежде чем мы расскажем об истории возведенного при нем доходного дома, вспомним об учебном заведении, размещавшемся еще в старом здании с 1858 по 1872 г. Здесь 19 апреля 1858 г. торжественно распахнулись двери первого в России всесословного незакрытого Мариинского женского училища. Его попечителем стал Петр Георгиевич Ольденбургский, управляющий Ведомством учреждений императрицы Марии, начальником — Н.А. Вышнеградский[272].
ebooksa