Два участка по Щербакову переулку № 3 и № 5 имеют свою историю, отдельную от дома № 1/60. Как мы уже отмечали, в середине XIX в. здесь располагался большой дровяной двор почетного гражданина Федора Федоровича Ильина. Совладельцами участка были его братья, за сыном Ф.Ф. Ильина (Ильиным-младшим) эти участки оставались и в 1860–1870-е гг. В 1890-е гг. они перешли в собственность Санкт-Петербургского купеческого общества, которое владело ими до 1917 г.[1288]
До нашего времени на участке № 5 дошло одноэтажное каменное строение песочного цвета. Большую часть бывшего дровяного двора занимает сквер Маневича.
Дом № 7
Дом № 7 по Щербакову переулку шестиэтажное салатного цвета здание со сдержанным в духе эклектики убранством. Первый этаж, отделенный от второго поэтажной тягой, рустован, а окна выделены замковыми камнями. Центр здания акцентирован въездной аркой. Окна второго этажа оформлены простыми наличниками и крупными сандриками. Венчает здание протяженный карниз.
Дом № 5. Фото авторов, 2021 г.
По данным «Атласа тринадцати частей…» Н. Цылова, в середине XIX в. на этом участке стоял двухэтажный дом, принадлежавший купчихе Авдотье Потаповне Худяковой, а еще ранее — Соховой. Во «Всеобщей адресной книге С-Петербурга на 1867–1868 гг.» его владельцем значился почетный гражданин В.С. Раменский, с 1872 по 1917 г. домом владела жена статского советника Вера Александровна Яроцкая, 12 июня 1872 г. она обращается в правление Городского кредитного общества за ссудой под залог своего имущества. Из «Описи с оценкой дома», произведенной 5 июля того же года, видно, что тогда на этом участке стояли «каменный лицевой дом в 2 этажа с улицы и в 3 этажа со двора», и там же трех- и двухэтажные каменные надворные флигели». Стоимость дома с землей была определена в скромную сумму — в 25 971 руб. 66 коп.[1289]
Во всех этих жилых строениях на тот момент было всего 8 квартир, большинство из которых 2-комнатные. Две квартиры занимала жена прусского подданного Мария Шульц, еще три — прусская подданная, жена музыканта Амалия Газетель. В доме снимали квартиры также финляндские уроженки Екатерина Мумме и Амалия Форстрем, сапожный мастер Иван Жежевин, мещанин Шаров и крестьянин Севастьянов. Годовая цена за 1-комнатную квартиру с кухней колебалась от 96 до 120 руб., а за 2-комнатную — от 132 до 144 руб. в зависимости от дополнительных условий (аренды сарайчика для дров, ледника). Чистый доход от жильцов составлял 1635 руб. 48 коп[1290].
Постановлением правления Городского кредитного общества Вере Александровне на 25-летний срок выдали ссуду в 12 тыс. руб. Все дела домовладелицы вел ее муж Яроцкий Иван Самойлович, чиновник Департамента таможенных сборов в чине статского советника, так как сама домовладелица в то время проживала в деревне Коломяги, 2-я Никитская ул., 40. В 1880 г. Вера Александровна овдовела и обратилась в правление Городского кредитного общества с заявлением о полном перезалоге своего имущества[1291].
Из новой «Ведомости о доходах с дома» видно, что в социальном составе жильцов существенных изменений не произошло. Три квартиры в 11 комнат под трактир занимал почетный гражданин Янсовой, жена отставного рядового Равка Геноховна Гиндельман арендовала 10 комнат под меблированные комнаты. В доме проживали также два городовых, Марковский и Герасимов, и три крестьянина. Решением правления В.А. Яроцкой была определена ссуда в 11 тыс. руб. на новые 25 лет, а на руки выдали 2400 руб. Очередной перезалог ее имущества произведен в 1884 г. [1292]
Именной состав жильцов изменился полностью, а социальный оставался прежним — мещане и крестьяне. В доме работала закусочная Васильева, проживали сапожник, прачка, извозчики. По отзыву архитектора Х.Х. Тацки от 1 февраля 1885 г.: «С 1872 г. имущество Яроцкой не улучшилось и требует вообще значительного ремонта». Тем не менее Вера Александровна получает ссуду 10 тыс. руб. на новый 25-летний срок за свой «запущенный дом», сама она в это время проживала в собственном доме на Б. Разночинной ул., 4[1293].
Никаких улучшений в имуществе Яроцкой не произошло и в последующие два года. Некоторое разнообразие можно отметить лишь в составе жильцов. Среди них библиотекарь Императорских театров Воронов, отставной городовой Бажанов, служитель Петровского училища Михайлов, мастеровые — башмачный мастер Шилов, фуражечник Демидов, портной Фролов, сапожный мастер Кульков, маляр Лапкин, артель дровокатов. Отставной рядовой Васильев содержал в доме татарскую закусочную[1294].
В 1888 г. Городское кредитное общество произвело перерассрочку имущества Яроцкой на удлиненный срок: 8800 руб. на 36 лет, очередной перезалог дома состоялся в августе 1896 г. Из «Описи с оценкой дома», произведенной архитектором А.Н. Веретенниковым, следует, что за последние восемь лет в имуществе В.А. Яроцкой произошли существенные перемены: «…к лицевому двухэтажному дому пристроен мансардный этаж, а во дворе возведены 4- этажный лицевой дом с двумя 5-этажными надворными флигелями. Во все квартиры был проведен водопровод, появились ватерклозеты и раковины»[1295].
Среди жильцов появились представители более высокого, чем в прежние годы, социального сословия, например: барон Таубе, вдова действительного статского советника Хрисманова, помощник присяжного поверенного П.Л. Линевич и др. Возросла и годовая квартирная плата, а вместе с ней и валовой доход с жильцов. В 1896 г. В.А. Яроцкая получила перерассрочку оставшегося долга в 7800 руб. на 37 лет и 6 месяцев и в дополнительную ссуду еще 33 тыс. руб. Все последующие годы никаких заметных перемен в жизни этого дома не произошло, не считая небольшого пожара, случившегося 24 декабря 1916 г. По информации от правления Страхового общества «Саламандра», убыток от этого пожара составил всего 250 руб.[1296] Свой долг Городскому кредитному обществу Вера Александровна так и не успела выплатить, а в 1918 г. после национализации потеряла и сам дом.
Дом № 9
В наше время на участке бывшего пустопорожнего участка с дровяным двором устроен сквер имени М.В. Маневича, о чем речь впереди. Однако для полноты исторического очерка о Щербаковом переулке расскажем о прошлом этого участка.
С 1846 по 1887 г. он принадлежал уже упоминавшемуся ранее купцу 2-й, а затем 1-й гильдии Гдовскому, а позже почетному гражданину В.С. Раменскому, который в 1868 г. обращается в правление Городского кредитного общества за ссудой под залог земли. В опись имущества Василия Степановича включена «земля, находящаяся под дровяным двором, стоимостью в 10 240 рублей».
Однако залог этого имущества тогда не состоялся «за непредставлением к сроку свидетельства старшего нотариуса С-Петербургского окружного суда». После представления указанного документа В.С. Раменскому «назначены в ссуду под залог земли на 25-летний срок… пять тысяч рублей» [1297].
В последующие годы по неплатежу долга Городскому кредитному обществу имущество Раменского не раз выставлялось на продажу: в 1875, 1877 и 1879 гг., но каждый раз эта продажа отменялась «вследствие уплаты недоимки». В 1887 г. Василий Степанович из купеческого сословия переходит в мещанское, став «царскосельским мещанином», и в том же году принадлежавший ему пустопорожний участок с дровяным двором в Щербаковом переулке перешел во владение крестьянина и временно 2-й гильдии санкт-петербургского купца Андрея Степановича Мариненкова по купчей крепости, утвержденной 23 июня 1887 г.[1298]
Через пять лет, 2 сентября 1892 г., вследствие погашения всей ссуды, выданной ему «под залог пустопорожнего участка с дровяным двором», сняли запрещения с его имущества. Этим участком он владел до 1907 г., а в 1908 г. новым владельцем становится мещанин Иван Абрамович Абрамов. В 1913 г. он умирает, и по наследству этот участок пустопорожней земли с дровяным двором переходит в собственность его дочерям Анастасии, Варваре и Евдокии Ивановнам. Из одного из архивных дел ЦГИА СПб нам известно, что какое-то время этот пустопорожний участок сдавался под Пастильное заведение Федорова. Сохранилась переписка об антисанитарном состоянии этого заведения и наложенных на его владельца штрафов[1299].
Сквер имени М.В. Маневича. Фото авторов, 2021 г.
ebooksa